Viabilidade Econômica e Financeira - Empreendimentos Imobiliários
Análise de Viabilidade Econômica e Financeira
Neste treinamento você vai aprender passo a passo como realizar uma análise de viabilidade econômica e financeira de um empreendimento imobiliário utilizando uma planilha estruturada.
A análise do empreendimento é realizada em 7 etapas:
1 - Dados do empreendimento;
2 - Negociação do lote;
3 - Custo obra;
4 - Comercialização;
5 - Taxas, custos e despesas extras;
6 - Seguros;
7 - Impostos.
Após a estruturação da análise você terá acesso ao Fluxo Operacional e ao relatório de Análise Inicial onde é verificado a exposição de caixa, a viabilidade inicial e a necessidade de aporte financeiro do projeto.
Através desta análise será possível verificar a possibilidade de aplicação de capital próprio ou externo o seu custo e seus reflexos no projeto. Após esta etapa você terá acesso ao Fluxo Consolidado e ao relatório de Analise Consolidada.
Você terá acesso ao Relatório de Desempenho com os índices para tomada de decisão.
Conteúdo Vantagens Detalhes
- 1.1 - Boas-vindas!
- 1.2 - Canais de Suporte
- 1.3 - =PROCX (Atualização do Excel)
- 1.4 - Valor do Dinheiro no Tempo
- 1.5 - Planilha para Análise de Viabilidade Econômica e Financeira
- 2.1 - Overview da Planilha de Análise
- 2.2 - O Edifício
- 2.3 - Introdução
- 2.4 - Diagrama de Fluxo Financeiro
- 2.5 - Valor Futuro - Valor Presente
- 2.6 - Conceitos sobre Juros
- 2.7 - Análise histórica do INCC
- 2.8.1 - Empreendimento Tabela de vendas
- 2.8.2 - Empreendimento Quadro Resumo
- 2.8.3 - Empreendimento Linha do Tempo
- 2.9 - Negociação do Lote
- 2.10.1 - Custo Obra - Custo
- 2.10.2 - Custo Obra - Cronograma
- 2.11 - Comercialização
- 2.12 - Taxas, Custos e Despesas Extras
- 2.13 - Seguros
- 2.14 - Regimes de Tributação (Impostos)
- 2.15 - Fluxo Operacional / Análise Inicial
- 2.16 - Custo de Capital
- 2.17 - Análise Consolidada / Fluxo Consolidado
- 2.18 - Relatório de Desempenho
- 3.1 - Viabilização do Empreendimento
- 3.2 - Indicadores Econômicos
- 3.3 - Configuração do Relatório para Impressão
- Orçamento bancário x Orçamento Previsto
- Compatibilização dos Orçamentos
- Aula Inaugural - Turma 2 - 17/04/2021
- 4.1 - Orientações para emissão do Certificado
Rodrigo Nunes é Técnico em Contabilidade, Engenheiro Civil, Engenheiro de Segurança do Trabalho, Gerente de Projetos formado pela USP e Certificado PMP pelo PMI, Consultor e Palestrante. Atua no mercado da Construção Civil há 17 anos e já treinou mais de 3000 profissionais.
Responsável técnico por mais de 390,000,00 m² de obras, possui uma vasta experiência em coordenação e normas para execução de obras residenciais, comerciais e industriais.
Em 2016 fundou a empresa R Nunes Consultoria e Treinamentos e atua hoje com consultoria na área de Viabilidade, Planejamento e Controle de Obras verticais.
Avaliações
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