AVELOT | Análise de Viabilidade para Estruturação de Loteamentos
Esse curso tem como pilares estruturais a engenharia econômica, inteligência de mercado e a análise técnica de uma gleba. Serão utilizadas técnicas especiais para solucionar problemas de análise de investimento, considerando variáveis como:
Fundamentos básico da viabilidade técnica e parcelamento do solo;
Viabilidade de Mercado: Como entender se o mercado absorve ou não seu empreendimento;
Viabilidade Econômica Financeira sob a ótica da estruturação de fluxo de caixa (taxas de desconto, velocidade de venda).
A análise de viabilidade está relacionada especificamente ao estudo de implantação de um loteamento, onde o empreendedor poderá visualizar oportunidades e identificar ameaças.
Conteúdo Detalhes
- Ferramentas e Materiais do Curso
- Introdução
- Estrutura do Estudo (Viabilidade Estática e Dinâmica)
- Análise do Ambiente
- 1º Passo - Determinação da área de influência que compõe o estudo
- 2º Passo - Viabilidades legal e técnica
- 3º Passo - Análise microeconômica
- 4º Passo - Aspectos mercadológicos
- 5º Passo - Identificação e mapeamento da demanda
- 6º Passo - Análise concorrencial (Oferta)
- 7º Passo - Existência de mercado (Visualização do fator de absorção)
- 8º Passo - Convalidação do mercado
- 9º Passo - Divulgação do produto (Marketing)
- Definindo o Preço do Lote Alinhado com o Mercado (Demanda)
- Explicação da Dinâmica de Mercado
- Resolução da Dinâmica de Mercado
- Identificação do Ativo
- Identificação dos Investidores (Custo de capital – TMA)
- Análise do Fluxo de Caixa
- Métricas de Investimento
- Módulo de Revisão
- Explicação do Modelo Matemático | Parte 01
- Explicação do Modelo Matemático | Parte 02
- Simulação Padrão
- Simulação 01
- Simulação 02
- Simulação 03
- Simulação 04
- Simulação 05
- Simulação 06
- Simulação 07
- Simulação 08
- Simulação 09
- Simulação 10.1
- Simulação 10.2
- Simulação 10.3
- Análise de Sensibilidade Cruzada
- Introdução
- Crescimento das Cidades
- Charretes
- Planilha - Simulação de preço máximo da parceria (Terreno)
- Planilha - Análise de atratividade e priorização de terrenos
Perguntas Frequentes
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